Mahalnya harga bangunan menjadi kendala bagi sebagian orang untuk mendapatkan rumah yang nyaman dengan harga terbaik. Lelang bangunan bisa menjadi alternatif karena tersedia berbagai jenis properti berkualitas dengan penawaran harga yang lebih terjangkau.
Proses lelang biasanya dilakukan oleh bank atau perusahaan keuangan yang mendapat kewenangan dalam mengelola aset debitur yang tidak dapat menyelesaikan pembayaran pinjaman. Bangunan yang akan dilelang sebelumnya dipasang banner oleh pihak bank untuk pemberitahuan kepada masyarakat yang ingin ikut dalam proses tersebut.
Syarat Mengikuti Lelang Bangunan
Untuk bisa mengikuti lelang tergantung dari masing-masing penyelenggara. Tidak ada persyaratan khusus yang harus dipenuhi, biasanya peserta hanya perlu mengisi formulir berupa data diri.
Selain itu, peserta juga harus tunduk pada undang-undang yang berlaku. Adapun peraturan umum terkait lelang diantaranya:
- Semua peserta lelang wajib menyerahkan uang sebagai jaminan. Masing- masing penyelenggara lelang mempunyai ketentuan uang jaminan yang besarnya berbeda-beda dengan range antara 20% hingga 50%.
- Meski sudah menyerahkan uang jaminan, peserta lelang tidak perlu khawatir karena jika terjadi pembatalan uang tersebut akan dikembalikan. Saat sudah menyerahkan uang lelang peserta bisa mengecek lokasi dan kondisi bangunan yang akan dilelang.
- Bagi pemenang lelang mempunyai waktu selama 5 hari dari tanggal Keputusan untuk melakukan pelunasan. Apabila sampai batas yang ditentukan tidak melunasi, maka kemenangan lelang dibatalkan dan peserta tersebut tidak bisa mengikuti lelang kembali selama 6 bulan dari tanggal Keputusan.
Tips Mendapat Harga Lelang Terbaik
Selama proses lelang peserta berhak untuk mengetahui kondisi fisik bangunan sehingga bisa memperkirakan apakah penawaran yang diberikan sesuai dengan properti tersebut. Sebaiknya memanfaatkan kesempatan untuk melihat bangunan lelang sehingga mendapatkan properti seperti harapan.
Sebelum ikut dalam lelang, perlu memahami bagaimana agar bisa mendapatkan harga terbaik, berikut yang bisa dipertimbangkan:
1. Cek harga pasaran
Pada saat akan melakukan penawaran Anda perlu mengetahui kisaran harga bangunan di lokasi aset. Di wilayah perkotaan dan daerah padat penduduk, harga properti jauh lebih mahal dibanding yang berada di kawasan sepi dan kurang maju.
Dengan membandingkan harga, Anda akan dapat menentukan berapa penawaran yang sesuai. Apabila ada peserta lelang yang menawar lebih mahal, Anda mempunyai pertimbangan apakah akan menaikkan penawaran atau akan mundur.
2. Ketahui lokasi
Lokasi properti menentukan harga jual sekarang dan waktu mendatang. Meski saat ini lokasi dimana bangunan ada masih sepi namun apabila ada rencana pengembangan area dan berpotensi menjadi maju, bisa jadi harga bangunan tersebut di waktu mendatang naik signifikan. Anda tidak akan rugi jika saat ini membelinya dengan harga tinggi.
3. Lihat kondisi bangunan
Usahakan untuk melihat bangunan yang akan dilelang secara langsung dan jangan percaya pada foto yang disertakan oleh penyelenggara lelang. Kondisi bangunan asli bisa jadi berbeda dengan foto yang dilampirkan tersebut.
Dengan datang dan melihat properti yang dilelang secara langsung Anda bisa memperkirakan berapa harga yang pantas Anda berikan.
4. Pertimbangkan potensi ke depan
Mempertimbangkan potensi properti di masa mendatang sangat penting dan bisa menjadi strategi agar Anda bisa mendapatkan keuntungan dari lelang tersebut. Rencana penggunaan area sekitar bangunan tersebut dapat berpengaruh pada harga jualnya di waktu yang akan datang.
5. Ikut Lelang dari Penyelenggara Terpercaya
Cara terakhir untuk mendapatkan harga lelang terbaik adalah mengikuti lelang dari penyelenggara yang terpercaya. Lelang bank BRI bisa menjadi pilihan tepat karena sudah berpengalaman dalam menyelenggarakan lelang dan terpercaya.
BRI menyediakan platform khusus lelang, yaitu Info Lelang BRI untuk kemudahan bagi masyarakat yang ingin ikut lelang. Anda bisa dengan mudah mendaftar lelang dan mendapat berbagai informasi terkait proses lelang, cukup melihat dari aplikasi tersebut.
Platform ini sangat membantu Anda yang ingin membeli bangunan dengan harga yang lebih murah dan berkualitas. Lelang bangunan di BRI bisa menjadi solusi tepat bagi Anda yang mencari hunian maupun ingin berinvestasi dalam bidang properti yang berpotensi menghasilkan banyak keuntungan. Segera download aplikasi lelang dari BRI dan nikmati berbagai fitur unggulnya.
Sumber:
https://www.modalrakyat.id/blog/rumah-lelang-bank
https://infolelang.bri.co.id/news/tips-beli-rumah-lelang-bank
https://misteruddin.com/lelang-rumah-bank-bri-tangerang/